設備BIMをAIで実写化してみた。正直、すごい。でも、そのまま使うのは少し危ない

先日の記事で、Rebroの画像をAIで実写化してみた話を書きました。

モデルだけを見せるより、実際の材料や空間に近い状態で見せたほうが、設備BIMを知らない人にも規模感が伝わりやすい。

画像ができたときは、私自身も、

「お、これは営業資料や説明資料に使えるかもしれない」

と思いました。

ただ、顧客に見せる前に社内で試してみたり、元の画像と細かく見比べたりするうちに、便利な部分と少し危ない部分が見えてきました。

今回はその続きです。

「機械室って、実際はこういう感じなんですね！」

いきなり顧客に見せるのは少し怖かったので、まず社内の営業担当者に見てもらいました。

Rebroの元画像と、AIで実写化した画像を並べて、どのように見えるかを話しながら確認してみました。

そのとき、営業担当者から出たのが、

「機械室って、実際はこういう感じなんですね！」

という言葉でした。

この一言は、かなり印象に残りました。

Rebroを普段使っている人なら、モデルを見ただけでも、完成後の状態をある程度想像できます。

でも、BIMを使わない人にとっては少し違います。

配管やダクトの形は見えても、

「実際にはどれくらいの大きさなのか」

「完成すると、どんな空間になるのか」

までは想像しにくいことがあります。

AIで実写化すると、ダクトが金属らしくなり、配管には保温材が付き、コンクリートや鉄骨にも実際に近い質感が加わります。

営業担当者の反応からも、モデルだけでは伝わりにくかった空間の雰囲気を、説明しやすくする効果はありそうだと感じました。

もちろん、これは社内の一人に確認した結果です。

これだけで「誰にでも伝わる」「顧客にも効果がある」とまでは言えません。

それでも、説明の入口として使える可能性は確認できました。

リアル。でも、正しいとは限らない

営業担当者の反応が良かったからこそ、

「このまま顧客に見せても大丈夫だろうか」

という点は、もう少し慎重に確認する必要があると思いました。

最初は全体の雰囲気ばかり見ていました。

ところが、配管やダクトを一つずつ確認すると、元の画像と違うところが見つかりました。

配管やダクトに違う色が付いていたり、継手や分岐の形が変わっていたり、元の画像にはなかったものが追加されていたりします。

平面図を実写化したときには、AIが勝手に立体空間として解釈したこともありました。

指示を細かく修正すれば、ある程度は改善できます。

ただし、元のモデルと完全に同じ状態を保つのは難しい。

ここで改めて感じたのは、AI実写化は「Rebroモデルをそのままリアルにする機能」ではないということです。

AIが画像を見て、

「たぶん、こういう空間だろう」

と解釈し、新しい画像を作っています。

そのため、見た目がリアルでも、技術的に正しいとは限りません。

使えるのは「説明」。使わないのは「判断」

今のところ、営業資料や提案資料には使える可能性があると思っています。

BIMを知らない人に空間のイメージを伝えたり、打ち合わせの最初に完成後の雰囲気を共有したりする使い方です。

社内の営業担当者に説明したときのように、設備BIMを見るための入口として使うイメージです。

一方で、施工検討には使えません。

配管やダクトの位置、寸法、干渉、数量を確認する資料として使うのも危険です。

設計意図を説明するときも、AI画像だけを見せるのではなく、必ずRebroの原画像と一緒に見せる必要があります。

今の時点での線引きは、こんな感じです。

営業・提案資料には使える可能性がある。

関係者へのイメージ説明にも使える。

施工判断や数量確認には使わない。

まだ顧客に見せた結果まで確認できていないため、「営業資料として効果がある」と断定はできません。

ただ、社内で説明した限りでは、話を始めるための資料としては手応えがありました。

先に、使い方のルールを決める

業務で使うなら、画像には「AI生成イメージ」と書いておく。

Rebroの原画像も残し、できれば一緒に見せる。

顧客に見せる前に、配管、ダクト、機器、構造物が変わっていないか、人が確認する。

そして、技術的な判断には使わない。

AIを使うからといって、人の確認がなくなるわけではありません。

むしろ、

「どこを人が確認するのか」

「どこまでを説明用として使うのか」

を先に決めておく必要があります。

新しい技術は、使えるか使えないかだけで判断しがちです。

でも実際には、

「どこまでなら使えるのか」

「どこから先は使わないのか」

を決めるほうが大事だと思います。

AI実写化は、正確な施工資料を作るものではありません。

ただ、設備BIMと、それを見る人の理解との距離を縮める道具としては、十分に使える可能性があります。

営業担当者の、

「機械室って、実際はこういう感じなんですね！」

という言葉は、その可能性を感じた瞬間でした。

皆さんは、AIが作ったものを仕事で使うとき、どこまで人が確認していますか。

「文章はそのまま使う」

「画像は必ず元データと見比べる」

「社外に出すものだけ確認する」

など、自分なりに決めているルールや、実際に失敗した経験があれば、ぜひコメントで教えてください。

今後も、実際にAIを使ってみて分かった「使えるところ」と「気をつけたいところ」を、正直にまとめていきます。

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