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小区问答（84）
我要提问【华发新城】这个在一期还是二期
0个回答
【华发新城】民水民电吗
旅顺开发区华发新城（兴发路）全部是70年产权住宅，包含小区内小户型公寓，统一执行民水民电，通天然气、市政集中供暖，可以落户。
小区不存在40年商办公寓，不用担心商水商电。但有一点需要留意：极少数早期房源不是电力、水务直抄到户，由物业代收，个别房东会小幅加价。
✅中介实用提醒：
带客户看房前，建议提前确认是不是水电直表；签约前和客户说明，交房核对水表电表户号，直接查询水务、国家电网确认民用收费标准，避免物业加价产生纠纷。物业费2元㎡，租金大多不含物业、
08-14
2个回答
【华发新城】是商住两用公寓吗
不是商住公寓。是民用公寓。
2025-05-18
1个回答
小区映像
小区解读 (49)
查看更多经纪人解读其他描述
物业是华发新城自己的物业，物业费2块，物业服务很好很到位
居民素质
租户比较多，常住人口中老年人比较多，小区档次高住户素质很好
小区不足
物业费过高，小区租客过多素质低有待管理
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5989 元/㎡ 比上月 0.08%
8月挂牌均价
物业类型
住宅
权属类别
商品房住宅
竣工时间
2012年、2015年、2016年、2018年、2019年
产权年限
70年
总户数
6039户
总建面积
600000.0㎡
容积率
1.99
绿化率
37.8%
建筑类型
小高层|高层
所属商圈
世界和平公园
统一供暖
是
供水供电
民用
停车位
2721(1:0.5)
物业费
2.00元/平米/月
停车费
地面100.00元/月，地下120.00元/月
车位管理费
暂无
物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司大连分公司
小区地址
兴发路193号
开发商
大连华藤房地产开发有限公司
