【第3回】ネットの定説「0円物件は修繕費で赤字」を信じる人は一生搾取され続ける理由
第2回では、
移住支援金と空き家補助金を組み合わせることで、
家を実質数百万〜実質0円で手に入れる具体的
シミュレーションを提示しました。
しかし、あなたの心にはまだ、
強烈な疑念があるはずです。
「ネットで調べたら、
空き家は修繕費で数百万かかって結局赤字になる、
地雷物件ばかりだって書いてあったぞ。やっぱり怪しい。」
第3回では、その「ネットの定説」を論破し、
公金を「純利益」に変えるプロの思考法について解説します。
ネットの情報は「素人の失敗談」である
Googleで「空き家バンク リスク」と検索して
出てくる記事は、2つのパターンしかありません。
都会の不動産業界が、あなたを「家賃奴隷」から解放させないために、リスクを必要以上に強調している記事。
知識がないまま0円物件に飛びつき、致命的な欠陥（シロアリ、雨漏り）を見抜けず、補助金を使いこなせずに爆死した「素人の失敗談」。
彼らは、「制度のハック術」と「物件の目利き」という、0円移住を成功させるための2つの不可欠なピースを持っていなかっただけです。
公金を「修繕費という純利益」に変える思考法
プロは、0円物件をただ「無料だから」
という理由では選びません。
「致命的な欠陥がなく、
公的な補助金を使って最小限の投資で
最大のリターン（快適な住環境）が得られる物件」
これだけを冷徹に見極めます。
例えば、リフォームに300万円かかる物件でも、
補助金で150万円、移住支援金で100万円が
戻ってくるとしたら、自己負担は50万円です。
この50万円で、風呂、トイレ、キッチンが新品になり、
あなたの資産価値は数百万円になります。
この「補助金を使って支出を資産へ、
さらには純利益へと変換する」思考法こそが、
私たちがネットの定説を笑い飛ばし、
働かない自由を手に入れている秘密です。
失敗のリスクを完全にゼロにするために
山口県で2軒の家を無料で手に入れ、
大家になった私は、数多くの地雷物件を見てきました。
基礎が腐った家、下水道が通っていない家、
所有者とトラブルになる家……。
素人がこれらのリスクを自力で回避するのは、
正直に言って不可能です。
しかし、「どこを見ればいいか」という完璧なガイド
さえあれば、20代の素人でも地雷を避け、
公金を純利益に変えることは、容易です。
では、実際に何を調査すれば、
失敗のリスクを完全にゼロにできるのか？
その決定的なプロセスを、第4回で公開します。
【第4回】㊙交渉術！0円で家を手に入れ「手元の現金」を増やす逆転の極意
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