伊豆半島周遊トリプルパス × 誕生ストーリー（お得な貸別荘宿泊プラン）
伊豆半島周遊トリプルパスは、 熱海・伊豆高原・熱川の３つの貸別荘を巡りながら、 森・炎・海という伊豆の地形を体験する“周遊ステイ”です。 ３施設を旅すると、次回の宿泊特典が受けられる── そんな新しい旅のスタイルをつくりたい想いから、 この企画は生まれました。
旅家族は伊豆半島の周遊ステイを提供する独立ブランドです。
３つの貸別荘は、伊豆を巡る旅と相性が良い“周遊型ステイ”として誕生しました。
この企画は旅家族が企画・運営する、伊豆半島を自由に巡るための周遊ステイです。
この物語は、2025年の稼働率という“現実”を前に、
伊豆の貸別荘を“もう一度、旅の舞台として輝かせたい”──
そんな一つの決意から始まった。
森・炎・海という伊豆の地形、
旅家族の世界観、
Airbnb攻略、DIY、パンフレット、行政連動……
すべての点がつながり、
「伊豆半島周遊トリプルパス」という新しい旅の仕組みが生まれた。
これは、伊豆で“周遊ステイ”という概念をつくった
旅家族の誕生ストーリーである。
▶ 詳しく知りたい方は公式ストーリー（本編/予約）へ → 【公式編】
▶まずプランの概要だけ知りたい方は → 【概要編】
【決意編｜Part1-1｜2月中旬】
2025年の稼働率が落ちているとは思っていたけれど、 数字を見た瞬間に危機を感じた。
稼働率（前年比）
アトリエ △16％
スコッチ △16％
キャロット △7％
３施設平均：稼働率20％。
──このままじゃ赤字になる。
ここで「今年は貸別荘に力を入れる」と決めた。
18Views
【決意編｜Part1-2】
決意したその足で、管理会社（会長）へ連絡した。
「今年は貸別荘に力を入れます」と伝えると、
会長は本当に喜んでくれた。
宣言することで、改めて決意が固まった。やるしかないと。
でも、この時点ではまだ具体策は何もない。
ここから、貸別荘プロジェクトが動き始める。
18Views
【決意編｜Part1-3】
とはいえ、何をどう進めるかは完全に白紙だった。
ま〜、超低空稼働率１０％のキャロット何とかすれば
何とかなるんじゃね？
正直、そのくらいの感覚でスタートした。
でも、この一歩が 後の“企画編・DIY編・パンフ編・行政編・Airbnb編・
AI編”へとつながることになる。
·＜企画編 Part2-1＞
貸別荘を立て直そうと決意はしたものの──
「さて、何から始める？」という状態だった。
まずは現状をもっと知らないといけない。
そう思って、Airbnb のデータを改めて確認してみた。
今、Airbnbからの予約ってどのくらい入っているんだ？
結果を見た瞬間、思わず固まった。
＜企画編 Part2-2＞
Airbnbのデータを深掘りしてみた。
3つの貸別荘の“稼働率 × Airbnb比率”はこんな感じ。
アトリエ：25％（Airbnb 25％）
スコッチ：25％（Airbnb 5％）
キャロット：10％（Airbnb 10％）
ん〜ん…ため息。……ん？待てよ。
＜企画編 Part2-3＞
んっ、待てよ。
管理会社HPからの予約はもう限界だろうし…
もし Airbnbの予約が増えたら、一気に変わるんじゃね？
伸びしろ、ここじゃん。
ターゲットか見れた！
＜企画編 Part2-４＞
ところで…Airbnbって何者？
管理会社任せだった自分にとっては、正直「？？？」の連続だった。
でも、敵を知らなきゃ攻略できない。
ここから Airbnbの正体を掘っていく。
＜企画編 Part2-5＞
Airbnbを調べていくと、
すぐ気づいた。
これは「写真 × タイトル × 世界観」で勝負する世界だ。
管理会社HPとは、まったく別のルールで動いてる。
つまり── Airbnbのルールを理解すれば、伸ばせる。
次は、その“Airbnbの攻略ポイント”を掘っていく。
＜企画編 Part2-6＞
Airbnbのルールは分かった。
じゃあ次は、うちの3つの貸別荘、どこが弱いのか？
写真？
タイトル？
説明文？
世界観？
まずは弱点”洗出しだね。
伊豆の貸別荘3施設を巡る“周遊ステイ（トリプルパス）”を
より良くするために、企画編は続きます。
＜企画編 Part2-7＞
写真 生活感が出てるなぁ
トイレ掃除道具
洗濯干し
布団の曲がり
同じような写真も多い
これじゃ“宿の個性”が伝わらない。
伊豆の貸別荘3施設を巡る“周遊ステイ（トリプルパス）”を良くするために、まずは弱点の洗い出しから。
＜企画編 Part2-8＞
写真の構成を見直す
まずは“宿の世界観”
次に間取り図 設備の写真
最後に地域観光へつながる写真
同じような写真や生活感のある写真は削除
伊豆の貸別荘3施設を巡る“周遊ステイ（トリプルパス）”を良くするために、写真も再設計
＜企画編 Part2-9＞
タイトルはどうかな？
宿の世界観が伝わらないなぁ。
アトリエは森。 スコッチは火。 キャロットは海。
この“森・炎・海”が伝わらないと、選ばれない。
＜企画編 Part2-10＞
説明文はどうかな？
今でも悪くはないけど、
タイトルに合わせて 説明文のトップも“世界観”とつながるようにしたい。
森のアトリエ。 炎のスコッチ。 海のキャロット。
この3つの世界観が伝わる説明文に整えていく。
＜企画編 Part2-11＞
募集の入り口は決まったけど、
熱海や伊豆高原から“熱川キャロット”に来てもらう導線が弱い。
せっかくなら、 アトリエやスコッチに来たお客様にも キャロットまで周遊してほしい。
森→炎→海。 この流れをどう作るかが次の課題。
＜企画編 Part2-12＞
待てよ… アレ！
熱海、伊豆高原、熱川って“東海岸”だよね？
アトリエ→スコッチ→キャロットを そのまま周遊する流れが作れるよね。 でも「周遊してください」だけじゃ動かない。
来たくなる理由が必要だよなぁ…。
＜企画編 Part2-13＞
絶対キャロットに来たくなる仕掛け。
3つ宿泊したら割引？…弱い。
無料？…管理会社がうんと言わない。
ん〜〜ん。 ひらめいた！！！！！！
＜企画編 Part2-14＞
平日実費宿泊はどうだろう？
平日どうせ利用者いないし、
清掃費・税金の実費だけ頂く形なら成立するはず。
そういえば以前、 管理会社が「平日の清掃要員の仕事がなくて困ってる」 って話してたよな。
これ、お互いメリットあるよね！！
＜企画編 Part2-15＞
3施設宿泊したら“実費相当で宿泊”！
いいね。利用者も絶対超お得。
ただ仕組みが複雑だと運用が大変。
とにかく簡単に、簡単に。 そうだ。
「私ここ泊まりました」を申告してもらって、
管理会社が履歴だけ確認する形が一番ラク。
これならいける！！
＜企画編 Part2-16＞
実費宿泊の条件がようやく整理できた。
対象は“予約者”。
3施設宿泊で平日実費。
申告＋履歴確認でOK。 トップシーズンは除外。
この形なら三方良しで運用できる。
なかなか、良いプランができたぞ～！
＜企画編 Part2-17＞
この伊豆・貸別荘・周遊プランを管理会社に提案。
社長「やりましょう！」
会長「斬新でユニーク！」
利用者・管理会社・オーナーの“三方良し”として成立。
これで“伊豆半島を周遊するお得な貸別荘宿泊プラン”の骨格ができた。
＜企画編 Part2-18＞
あとは“キャロットの弱み”をどう改善するか。
ベランダBBQの雰囲気づくり。
ドッグランの改善。
キャロットらしい世界観の演出。
プロジェクターの導入。
このDIY計画が、企画の最後の仕上げになる。
＜DIY編 Part3-1＞
どれどれ、まずはBBQ場から
絶景の海一望なのに ベランダ柵は汚れていて家庭のベランダ感が強い
ここを変えれば一気に化けるはず
柵を綺麗にして
床はウッド調タイル＋人工芝で雰囲気づくり
キャロットらしい“海の特等席”に仕上げていく
＜DIY編 Part3-2＞
次はプチドッグラン。
絶景の海一望なのに、
今は“ただの広場”感が強い。
柵も汚れていて惜しい。
椅子と人工芝、そして逃走防止ネットを貼れば 一気に“ドッグランらしさ”が出るはず。
＜DIY編 Part3-3＞
次は、障子とふすま。
障子は補修だらけなので全部貼り換えだな。
ふすまも大きなシミがあるので貼り換えよう。
これだけで室内の印象が一気に変わる。
＜DIY編 Part3-4＞
次は、照明。
和室の照明はカサが壊れているし、
電球も普通のまま。
この際、BBQ場の電球も全部LEDに交換して、 虫が寄りにくい環境にしよう。
＜DIY編 Part3-5＞
次は、キャロットのイメージ。
外観は屋根が緑、壁はオレンジで“キャロット”なのに、
室内は純和風のまま。
ここにも少しキャロット感を出したいなぁ。
人参イラストとか飾って、
世界観を整えよう。
＜DIY編 Part3-6＞
次は、新設備。
今回はプロジェクターを導入して、
夜のキャロットをもっと楽しめる空間にしたい。
海を見ながら映画や音楽を流せたら最高だなぁ。
＜DIY編 Part3-7＞
Part3-1〜7までのDIYは、
2泊3日を2回。息子と汗をかきながら、
夜は一緒に酒を飲んで仕上げていった。
ふすまは少し空気が入って凸凹に。
ん〜…味だ、味だと言い聞かせながら（笑）
でも障子貼りはプロ並みに上達したゾ！。
＜DIY編 Part3-8＞
今回のDIYはすべてキャロットハウス。
費用はざっくり10万円。
ウッド調タイル、
人工芝、
障子紙、
ふすま紙、
人参モチーフの小物で一気に雰囲気UP。
そして… プロジェクターは管理会社さんからのプレゼント！
ありがたい。
＜DIY編 Part3-9＞
スコッチとアトリエは、今回のようなDIYは特に必要なし。
３施設とも設備は古いけれど、
世界観で十分勝負できるレベルになった。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #DIY #旅家族
＜パンフレット編Part4-1＞
ん～～ん パンフレットか？
作ったことないし、 どうしよう！
まずはキャッチコピーかな？
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-2＞
熱海 伊豆高原 熱川
ん～ 伊豆の東海岸を南下
周遊？
ジオパークって何？
自然、火山、温泉、海？
おっ、アトリエは森、スコッチはストーブの火、キャロットは海。
これだ！！ これしかない！ まさに奇跡の組み合わせ！！
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-3＞
ジオ 南から来た火山の贈り物
アトリエ（森の中） ⇔ジオ（自然の恵）
スコッチ（ストーブの火）⇔ジオ（火山の力）
キャロット（海、温泉） ⇔ジオ（火山の熱、海）
森・炎・海の世界観ができた奇跡の瞬間だった！
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-4＞
ちょっと待って。 貸別荘のパンフって見たことない！
必要？
管理会社のＨＰ、Airbnbの募集で充分？
違う！まず宿単でなく旅のスタイルを提案しないと、キャロット迄来ない。周遊、周遊。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-5＞
今旅行をしている人、宿を探している人
みんなに周遊というスタイルを
宿ではなく、壮大なジオの自然を満喫する旅の流れを！
ピッカピカじゃない宿はその拠点としての役割
そうそう！
メイン君だ
ジオ・南から来た火山の贈り物
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-6＞
ところでどこに置く？
やっぱり観光協会と道の駅かな？
置いてもらえる？
宿の宣伝はダメだ！
やっぱり、
ジオパークを周遊して、宿を拠点に。
～森・炎・海。3つの世界を巡る旅への招待～
『伊豆半島周遊トリプルパス』
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-7＞
良し
世界観のある宿の写真
キャッチコピー
ジオの名所をつけて！
・熱海 【火山の歴史をたどる旅】
・伊豆高原【火山の力を感じる旅】
・熱川 【火山の熱 × 海の地形 × 温泉文化を感じる旅】
裏には利用方法を明記
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜パンフレット編Part4-8＞
道の駅、観光協会への設置を
’美しの伊豆創造センター’様とやりとりを約1か月することになるが、
それは行政編で！
立て直しを決意してから2週間後のことである。
怒涛の進捗！ すご！
後にパンレットは2種類に分かれることになる。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #パンフレット
＜行政編Part5-1＞
どこに相談する？
静岡県の観光課だよね。
よし、電話してしまえ！
プルプル…… いろんな部署を転々として、
独立機関『美しの伊豆創造センター』を知る。
伊豆観光を束ねるトップ組織らしい。
ここかぁ〜。やっと会えたね。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-2＞
早速電話。
自己紹介→企画→方向性の一致→相談事項を話す。
すると「メールでまとめて送付してください」との指示。
ちょっとお固い印象。
でも感触は悪くないぞ、この時点では。
よし、次はメールだ！
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-3＞
甘くはなかった。
2/25 初回送信
3/7 パンフレット改定連絡
3/16 地域貢献度をアピールし、
ご関心の有無を確認
3/23 「アドレスか違い？届いてますか？」を送付
ついに返信が来た
が、内容は・・・・。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-4＞
返信遅れの謝罪。そして
「特定の事業者様に関するパンフレットの設置につきましては、
設置スペースの都合もあり、ご希望に沿うことができかねます」
うううっ。涙
１か月待って。コレ？
でも、文面は続く。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-5＞
続き
「本企画につきましては、地域周遊の促進という観点から興味深く拝見いたしました」
やった！認められたゾ！
「道の駅や観光協会等の施設については、直接ご相談してください」
えっ！直接交渉ｏｋだったの？ 教えてくれてありがとう！！
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-6＞
よし、いざ出撃！
熱海観光協会
伊東観光協会
東伊豆町観光協会
伊東マリンタウン道の駅
パンフレットを送って全部１日で突破（配架ＯＫ）
＊後日、熱海だけは他施設との兼ね合いで却下となる
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-7＞
後日、伊豆ジオパークは商標登録のため 名称変更をご指示いただく。
【伊豆ジオパークトリプルパス】 →【伊豆半島周遊トリプルパス】へ変更。 さらに、ジオパークミュージアムも 会員登録すれば配架OKとの連絡。
感謝。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-8＞ 6月のある日、パンフ残数を確認。
伊東観光協会：0
東伊豆町観光協会：0
伊東マリンタウン：48 ん？
激戦区マリンタウンだけ全然減ってない。
観光客向けは、もっと斬新キャッチに変えないと
こうして2種類の手作パンフが誕生！
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク
＜行政編Part5-9＞
番外編
この企画、改めて考えると ふぁいぶWIN !
・利用者（お得）
・地域（客増）
・行政（周遊）
・別荘管理会社（平日増）
・そしてオーナー（ふふふ）
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #行政 #ジオパーク #ふぁいぶWIN
＜完了｜旅家族・誕生ストーリー＞
決意して、企画して、DIYして、パンフを作って、行政にもご協力頂き──
伊豆半島を巡る「伊豆半島周遊トリプルパス」が誕生した。
旅家族の“物語の始まり”。 誕生編はここで完了。
関係者の皆様。特に美しの伊豆創造センターのご担当者様には、ご助言等頂き本当に感謝申し上げます。
#伊豆 #貸別荘 #周遊 #旅家族 #完了
🟦 周遊ステイの世界観をもっと深く知る（関連５記事）
予約方法は【公式編】【概要編】にまとめています。ご確認は次の案内からどうぞ。
▶ 【公式編】詳しく知りたい方は公式ストーリー（本編/予約）
▶【概要編】まずプランの概要だけ知りたい方は（予約）
▶ 【画像編】森・炎・海の旅の雰囲気
▶【宿泊者の声編】リアルな口コミと体験談
▶【RPG編】森・炎・海を攻略する世界観
▶【ジオ編】伊豆半島の成り立ちを知る
