自己紹介：驚きの過去と旅がつないだ空き家再生の道

はじめまして。空き家の窓口・代表のマサです。
noteでは全国の格安物件紹介をしています。これまで自己紹介していなかったので、今更ながら自己紹介したいと思います。

私について

京都市在住、アラフィフのおじさんです。
家族は妻と小学生の息子が２人います。妻はフルタイムで働いています。息子は学校の成績こそ普通ですが、長男は空手、水泳、習字を習っており、空手は茶帯（黒帯の１つ前）、水泳は個人メドレー200ｍレベル、習字は２年連続で観峰賞をいただきました。観峰賞がどのくらい凄いのかは分かりませんが(笑)

次男はサッカー、習字、空手を習っています。サッカーと習字はまだこれからのレベルですが、空手は兄よりも強く昨年は近畿大会に出場しました。今年は全国出場を目指して頑張っています。と普段は京都市で家族仲良く暮らしています。

私の出身は福島県のいわき市ですが、大学卒業後に京都で就職し、結果的にそのまま京都移住となりました。京都には25年以上も住んでいますが大好きな街です。ちなみに京都では６回も引っ越しました。左京区→北区→下京区→西京区→下京区→中京区→中京区

不動産投資を始めたきっかけ

趣味の旅行で地方を巡ることが好きで、これまでに様々な地域を訪れてきました。美しい自然や地域ごとの文化、美味しい食べ物に触れるたびに、日本の地方の魅力を改めて実感しています。

しかし、旅を続ける中で目にするのは、人が住んでいない家があまりにも多いという現実でした。空き家が点在し、手入れされずに朽ちていく様子を目の当たりにして強い衝撃を受けました。「こんなに素晴らしい場所なのに、なぜこんなにも空き家が多いのだろう」と疑問にも思いました。

そんな中、地方の方々との交流を通じて、地域の人々の温かさや優しさに何度も触れる機会がありました。旅行客の私に親切にしてくださる方々との出会いは、どれも心に残るものばかりでした。

その一方で、地域の過疎化や高齢化によって、空き家が増え続けているという話を聞くことも多く、次第に「何とかできないだろうか」という思いが芽生えてきました。

そこで、私は不動産投資という形でこの問題に向き合うことを決めました。地方の空き家を再生し、新しい住まいとしての価値を生み出すことで、地域に活気を取り戻す手助けができるのではないかと考えたのです。

単なる投資としてではなく、地方の魅力を守り、人と人とをつなぐ役割を果たせるような活動をしたいと思いました。

noteを始めたきっかけ

空き家問題は、日本全国で深刻な課題となっています。放置された空き家は、防災や景観の面でも問題を引き起こし、地域の活力を失わせる要因の一つにもなっているのです。

しかし、視点を変えれば、これらの空き家を利用・再生することで新しい可能性があるのではないかとも思ってます。地方創生の一環として、空き家を活用し、新しい住民や事業を呼び込むことで、地域に新たな息吹をもたらすことができるのではと考えたのです。

とはいえ、全国の空き家の再生を自分一人で行うには限界があります。なので、より多くの人にこの問題を知ってもらい、一緒に考え、取り組んでもらうために、私はnoteで記事を書き始めました。

✅空き家の存在を知って欲しい
✅地方の魅力を知って欲しい
✅全国の空き家を活用して欲しい
✅不動産投資に興味を持って欲しい
✅大家になって家賃という不労所得を得て欲しい

同じような思いを持つ仲間を増やし、より大きな力で地域活性化に貢献していきたいと思っています。

元はどんな仕事をしていたの？

私が不動産の仕事を始めたのは令和３年です。なのでまだ４年弱です。
それまでは、ホテルマン、レストランのウエイター、アパレル関係、健康食品の販売、通販の事務、半導体の工場などなど、色んな職業を経験しました。社会不適合者なので会社員が向いていないのです。

それで2011年頃からは会社に依存せずに生きていこうと考え、副業にも積極的に取り組みました。輸入転売、国内せどり、ＦＸトレード、データ入力、アフィリエイト、SNSマーケティングなど、いくつもの事業に挑戦しては失敗を繰り返してきました。一時は借金500万円までいきました（涙）

実は、元〇〇だったんです

〇〇って何だと思いますか？

昔から競馬が趣味だったのですが、2010年頃から競馬のメルマガを書いており、毎週末に予想を配信していました。

メルマガは無料で読めたのですが、読者が自然と100人、1,000人、10,000人と増えていったのです。予想がそこそこ当たっていたのでしょう。

その後、予想の有料配信を始めたり、競馬の本を出版したりもしました。凱旋門賞にも行きました。新聞で紹介されたりもしました。

空き家の窓口のマサは、元・プロ競馬予想屋だったのです。

そんな競馬予想屋を13年間続けてきましたが、より大きな使命のために2024年5月で引退しました。現在は一口馬主として競馬に携わっています。

趣味は何？

旅行が好きです。国内も海外もよく行きます。
国内ですと富山、新潟、仙台が好きです。地方は自然が綺麗で食べ物も美味しく人が優しいのが印象的です。


海外はアジアが特に好きで2024年は10ヶ国に行きました（韓国、香港、台湾、タイ、ベトナム、ラオス、マレーシア、シンガポール、ブルネイ、スリランカ）

海外に出ることで、日本の素晴らしさと課題がよりクリアになります。仕事に活かせることも多いので、今後も海外へは行こうと思っています。ちなみに、2025年は中東やアフリカにも行く予定です。

旅行以外では、物件探し、寺院巡り、プロレス、日本酒、筋トレ、ポイ活、占いなどが好きです。日本酒はインスタグラマーもしているので、よかったら見てみてください。フォロワーは２万人います
@masa3yade

メディアが大注目！？

「空き家の窓口」として、空き家活用を始めて４年弱ですが、メディアに取り上げられることも増えてきています。

今後も、全国の空き家を活用した不動産投資をすすめていくつもりです。

一緒に大家になろうよ

「不動産投資」と聞くとハードルが高く感じますが、実際には少ない資金で始めることも可能です。私は、少しの勇気と行動で空き家を活用し、地方に貢献することができると実感しています。

「興味はあるけど、何から始めればいいかわからない…」
「一人でするのは不安」「困った時に誰か相談できる人が欲しい」


そんな方に向けて、オンラインサロンを用意しています。

私が最初に空き家を活用しようと思ったとき、正直なところ「何から始めればいいのか」全く分かりませんでした。物件の探し方も知らなければ、見つけた物件を買って良いのかどうかも分かりません。

リフォームの進め方や業者の選び方、客付け（借り手や使い手を見つけること）も全く未知の世界です。すべて手探りで進めていくしかありませんでした。

初期の頃の物件探しでは、どこを見れば良いのかすら分からず、ひたすらインターネットで調べたり、地元の不動産会社に飛び込みで話を聞いたりしていました。

リフォームに関しても、どの業者が信頼できるのか、どの程度の費用や工事が必要なのかが分からず、何度も見積もりを取っては試行錯誤。

客付けに関しては、物件を直したところで借り手が見つからなければ意味がないと後になって気づき、必死で宣伝方法を学びました。

当然、失敗もしましたし、時間もかかりました。本来なら３ヶ月でできたところを１年かかってしまった感じです。

こうした経験を通して、学ぶことの多さを実感しました。そして同時に、「もし最初から誰かに教えてもらえたら、どれだけ楽だっただろう」と何度も思いました。

こんなサービスがあれば助かった

もしも当時の私に、「物件探しから購入相談、リフォーム、客付けまでをサポートしてくれる場所」があったら、本当に助かっていたと思います。

そんな想いから、今ではオンラインサロンという形で、空き家活用を学びたい人たちに情報を提供する場が生まれているのです。

このオンラインサロンでは、私がこれまでに経験した失敗や成功談を共有しながら、空き家を活用したい人がスムーズに進められるようにサポートしています。

初心者がつまずきやすいポイントや、実際に使えるノウハウを知ることで、私が手探りで進めていたころよりもずっと効率よく、安心して空き家活用を始めることができるはずです。

私が最初に苦労したように、「不動産の知識がないと無理」と思っている人は少なくありません。でも、情報を得られる環境さえあれば、誰でも空き家活用を始めることができます。

手探りだった私だからこそ、「これがあれば助かる！」という内容を詰め込んだオンラインサロンです。現在100人が参加しています。

興味がある方は、ぜひチェックしてみてください。

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