空き家投資を3年勉強しても買えない人と、半年で0円物件を手に入れる人の違い

不動産投資を始めたい。

そう思ってから何年経ちましたか？

本を読んだ。

YouTubeを見た。

セミナーに参加した。

不動産投資塾にも入った。

それでも、まだ1件も買えていない。

実はそんな人は少なくありません。

一方で、

不動産知識がほとんどない状態からスタートして、半年後には0円物件を取得している人もいます。

この差はどこにあるのでしょうか。

多くの人は「失敗しない方法」を探している

初心者の多くは失敗を恐れます。

だから、

• 利回り計算

• エリア分析

• 人口動態

• 金利予測

ばかりを勉強します。

もちろん大切です。

しかし、

勉強だけでは物件は手に入りません。

なぜなら、

不動産は知識より行動量の世界だからです。

0円物件を手に入れる人は動く

私が見てきた中で、

0円物件を取得する人の共通点があります。

それは、

「とりあえず会いに行く」

ことです。

空き家バンクを見たら電話する。

気になる地域があれば役場へ行く。

所有者と話す。

近所の人と話す。

不動産会社へ顔を出す。

驚くほどシンプルです。

情報はネットには出てこない

実は本当に良い話ほど、

インターネットには出てきません。

なぜなら、

公開する前に決まるからです。

例えば、

「管理が面倒だから誰か引き取ってくれないかな」

という相談が、

地元の不動産会社や近隣住民に入ります。

その結果、

空き家バンクに掲載される前に話がまとまります。

つまり、

ネット検索だけでは限界があるのです。

私も最初は買えなかった

今でこそ全国に多数の物件を持っていますが、

最初は全く買えませんでした。

資料ばかり集めていました。

物件サイトばかり見ていました。

しかしある日、

「勉強しても家は増えない」

と気付きました。

そこから現地へ行くようになり、

人と会うようになり、

紹介が紹介を呼ぶようになりました。

すると、

それまで見えなかった情報が一気に集まり始めたのです。

実は0円物件の本質は不動産ではない

多くの人は、

0円物件のノウハウを知りたがります。

しかし本質はそこではありません。

本当に重要なのは、

「人とのつながり」

です。

空き家の所有者も人。

役場の担当者も人。

不動産会社も人。

結局、

最後は人間関係です。

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