【取扱終了】【江田島市大柿町柿浦｜売買】
こちらの物件は取扱いを終了しました。
お問い合わせいただきました皆さま、ありがとうございました！
大柿町柿浦にある、
鉄筋コンクリート造の4階建てビル。
元々は事業所用に使われており、
３階部分は居住用としても使われていた、
住居と事業が入り混じる建物です。
周辺には交流プラザや公園があり、
コンビニや飲食店も徒歩圏内。
日々の暮らしに便利な環境がありながら、
海も近く、島らしい景色も身近に感じられる場所です。
また、早瀬大橋にもアクセスしやすく、
呉方面や広島市内へ車で出かける際も
比較的移動しやすい立地です。
この物件の大きな特徴は、
なんといっても4階建てということ。
一般的な住宅とは少し違い、
住まいとしてだけでなく、
店舗や事務所、作業場、趣味の拠点など、
いろいろな使い方を考えられる建物です。
1階には、
約22帖の広い洋室とキッチンスペース。
浴室やトイレもあり、
住居の一部として使うことはもちろん、
店舗や事務所としても活用しやすそうな造りです。
さらに、1階と2階の間には、
約7.5帖の中2階の洋室があります。
ちょっとした作業部屋や収納、
寝室のようにも使えそうな空間です。
2階には、約6.5帖の洋室に加え、
約22.5帖の大きな洋室があります。
22.5帖の部屋はかなり広く、
会議室や多目的スペース、
趣味の部屋、教室、スタジオのような使い方も
考えられそうでした。
3階には、
この建物で唯一の和室に加え、
ダイニングキッチンと洋室があります。
そして4階には物置と、
北側・東側へ開けたルーフテラスがあります。
実際に上がってみると、
外の景色が広がり、
海も見える開放的な場所でした。
景色を楽しむだけでなく、
家庭菜園やアウトドアリビングなど、
外で過ごすスペースとしても活用できそうです。
ガレージも1台分あります。
玄関すぐのガレージのため、雨に濡れることもなく、荷物の積み下ろしができます。
実際に現地へ行って感じたのは、
建物全体に窓が多く、明るいこと。
4階建てという高さがある分、
各階で見える景色や空気感が少しずつ違い、
普通の住宅にはない面白さがありました。
部屋数も多く、
広い空間も確保されているため、
「1階・2階を仕事場として使い、
3階を住まいにする。」
そんな職住一体の暮らしも
イメージしやすい物件です。
ここからは、正直な話です。
▼立地・周辺環境
・コンビニや飲食店が徒歩圏内
・交流プラザや公園も近く、人の流れがある場所
・早瀬大橋方面にも出やすく、呉方面への移動もしやすい立地
暮らしの便利さと、
島らしい景色の近さ。
その両方を感じられる場所だと思います。
▼建物・間取り
・4階建ての珍しい建物
・1階に約22帖の洋室＋キッチンスペース
・中2階に約7.5帖の洋室
・2階に約22.5帖の大空間＋約6.5帖の洋室
・3階に和室、ダイニングキッチン、洋室
・4階に物置と広めのルーフテラスあり
住居としてだけでなく、
店舗、事務所、作業場、趣味の拠点など、
使い方の幅が広い建物です。
▼設備・注意点
・上水は引込済み
・下水は浄化槽利用
・ガレージ1台分あり
・築年数は経過しているため、
利用前には設備や内装の確認が必要です
・現況有姿での引渡し
そして、価格。
売却価格は、500万円。
仲介手数料や登記費用などを含めて、
取得費用は約560万円ほどを見ておくと安心です。
・住まいと仕事場を一緒に持ちたい人
・店舗や事務所として使える建物を探している人
・屋上や眺望のある建物に魅力を感じる人
・普通の住宅ではなく、自由に使える拠点を探している人
そんな方に、しっくりくる物件だと思います。
物件情報
【所在地】〒737-2211 広島県江田島市大柿町柿浦1954-1
【都市計画】区域内（区域区分されていない区域）
【用途地域】無指定
【土地】宅地：公簿 91.50㎡
【建物】鉄骨コンクリート造陸屋根4階建（195.29㎡）
【築年月】1974年3月築
【備考】
・上水は引込済み。
・下水は浄化槽利用。
・ガレージ1台分あり。
・現況有姿での引渡し。
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