中古戸建て購入にあたり参考にしたyotube動画たち

引っ越しまでもうすぐです。都内の中古戸建て購入に至るまで色々ありましたが参考にしたyotubeチャンネルや動画たちをここにまとめておきます。住宅購入したいと考えている人たちの参考になれば嬉しいです。

PIVOTのなかでこの住宅購入に至るまでのプロセスの話はまさしく必要な過程で言語化できるところまで落とし込む必要があると思います。あとは色んな不動産会社を当たってみて、いい担当者を捕まえる事が大切です。担当者で本当に変わります。

住宅ローンの考え方が幅広く纏まっているのは両学長の動画だと思います。私は現状固定金利と変動金利差が大きすぎるのと、現状より金利が2.2%上昇しても耐えられる計算が描けた、購入した中古戸建ては築古で建物価値が低く土地の価値が高いことを踏まえ、資産運用＋変動金利35年を選びました。

また住宅ローンについて地に足がついているお話がされているのが楽待チャンネルのこの動画だと思います。この解説者の方がやっている「辛口住宅ローン診断」シリーズの動画は、自分が物件を購入にあたりの計画を立てる上で非常に参考になりました。

住宅ローン減税の考え方は、TERAS住まいアカデミーのこの動画が参考になりました。私が選んだ戸建ては該当する項目がなかったのが残念です。

ペアローンや住宅ローンで首が回らなくなった人たちのリアルがあるのは不動産Gメン滝島だと思います。最悪の最悪はこうなっちゃうよなと唸るものが有りました。

団信についての考え方はこの動画を参考にしました。モゲチェックの中の人なので、ポジショントークはあれど、情報源としては間違いないと思います。元々団信は付けたかったのでオプションマシマシで入れました。問題は繰り上げ返済をどうするか。というところですね。

火災保険はせやま大学のこの動画が一番わかりやすかったです。入っといた方が良いオプションとか参考になりました。地震保険は入れるとアホみたいに金額が上がったので外しました。

マンションか、戸建てか？と言うところで、一つの視点を与えてくれる動画は本気不動産のこちらの動画でした。

中古戸建てを買うならホームインスペクションって言う住宅の健康診断みたいなものがあるんだなと初めて知りました。実際に私も依頼してみて、特に異常は無かったので安心しました。

こちらは中古マンションがベースとなってますがリノベーションって、具体的にどんな予算で何処まで出来るのか？というのが気になる人もいると思います。そこで参考になるのはこちらのえのさんリノベchの動画が良かったです。

リノベーションとか住宅を自分で建てるとなったとき、参考になる設備投資についてかたってくれているのは、このチャンネルだと思います。中古戸建てをかった私には縁はないですが、参考になる動画も結構あるので、オススメのチャンネルです。
　

これが当たるかどうかはわかりませんが、今後のトレンド予想の一つとして考えとくといいのかなと思います。ちなみに牧野さんの予想はずっと外し続けています（笑）

資産性というのが気になる場合は、この辺の動画が参考になると思います。このあたりは、家に何を求めるか？で変わる観点ですので、よく考えてもらえるといいかなと思います。


ここにあげた動画は一部で、あげたチャンネルの動画は、住宅購入を考えてる人にはチェックしてみるとためになるものが多いのじゃないかなと思うので、よければ色々チェックしてみてください。

住宅ローンやライフプランニングシートも作っているので、よければそちらもどうぞ