【タイ移住・シラチャ編】犬や猫と暮らす家探し完全ガイド

サワディーカー！
タイ・シラチャでペットと暮らす上で、「家選びが暮らしの質を大きく左右する」ことは、想像に難くないと思います。
日本でも賃貸でペット可物件を探すのは一苦労ですが、異国のタイとなると、言語の壁に加えて、物件の種類や契約のルールも日本とは大きく異なります。

・そもそもシラチャにペット可物件はどれくらいあるの？

・サービスアパート、コンドミニアム、ムーバーン…何が違うの？

・不動産屋を通した方がいい？自分で探せる？

・契約のときに気をつけることって？

この記事では、実際に私がシラチャで経験した家探しをもとに、ペット連れでシラチャに移住する方が知っておくべきことをまとめてお伝えします。

またシラチャとはどんな街なのか、ペットと暮らすイメージを持ちたい方や、実際にシラチャへ行ってみようと思っている方は、下記の記事も参考にしてもらえたらと思います。

シラチャという街の魅力や愛犬との暮らしについてはこちら👇

シラチャに住んだ際、ペットと行けるカフェ＆レストランについてはこちら👇

シラチャのペット可物件事情：バンコクとの違いを知っておこう

まず知っておいてほしいのが、シラチャはバンコクと比べると、物件の絶対数がぐっと少ないということ。
バンコクは世界的な大都市で、高級コンドミニアムから格安アパートまで無数の選択肢があります。その分、ペット可物件の数もシラチャより多くあります。(ただ、希望する方の人数も多いため、良い部屋はすぐに埋まってしまうのも事実です)
一方シラチャは、日本人駐在員や長期滞在者が多く住む落ち着いた港町。
物件数はバンコクより少なく、そこからさらに「ペット可」で絞ると、選択肢はかなり限られてきます。
加えて、金額・立地・生活の利便性などの希望条件を重ねていくと、候補はさらに絞られます。だからこそ、早めに動くこと・そのための情報収集をすることが、シラチャでの家探しでは特に大切です。

この記事で紹介する内容

この記事では、私が実際に住んだ物件や、不動産会社から紹介してもらったペット可物件の情報をもとに、それぞれの物件の特徴や周辺環境の印象をお伝えします。
また、物件を探す際に「不動産屋を通すべきか、自分で直接交渉するか」という疑問についても、メリット・デメリットをわかりやすく伝えられたらと思っています。
はじめてシラチャで家を探す方が、少しでも安心してスタートを切れるよう、実体験をもとに書いていきます。

【種類別】シラチャのペットOK物件

シラチャで住める物件は、大きく3種類に分かれます。それぞれ特徴が異なるので、ライフスタイルやペットの大きさ・頭数に合わせて選ぶのがポイントです。

① サービスアパート｜単身〜家族向け、管理の良さと利便性

サービスアパートとは、ホテルのようなサービスが付いた賃貸物件のこと。
定期的な清掃や、フロントスタッフによる対応など、管理が行き届いているのが特徴です。
家具・家電が最初から備わっているため、「とりあえず荷物だけ持って来た」という移住したての方でも、すぐに生活をスタートできます。
海外での生活が初めての方や環境に慣れるまでの拠点として使う方も多いです。
ペット可のサービスアパートでは、スタッフがペットの存在に慣れていることも多く、安心感があります。
猫や小〜中型犬と暮らす単身・夫婦・ご家族の方におすすめのタイプです。
ただし、ペットによる汚れや傷については退去時に請求されることがあるため、入居前に条件をしっかり確認することが重要です。

📍セティワン（Sethiwan Sriracha）

セティワンは、バンコクで複数のファミリー向けレジデンスを運営するセティワングループが、シラチャに展開したサービスアパートです。


【詳細】
2018年竣工の38階建て・228室はシラチャ最大級の高層住宅
入居者の9割以上が日本人ファミリー
部屋：2ベッドルーム115〜121㎡、3ベッドルーム261㎡、リビングから独立した広いキッチン、大きなバルコニー、充実した収納スペース、日本のファミリー向けマンションに近い作り
共用施設：海を一望できるプール、子供用プール、フィットネス、テニスコート、広々とした子供の遊び場、建物内に学習塾（佐鳴予備校）あり


【ペット可条件】
・猫・小型犬のみOK
・ペット可はフロアが限定（全フロアが対象ではない）
・追加費用・共用部ルールなどの詳細条件は入居前に必ず確認を
・ペット可フロアは空室が少なく、タイミングを逃すと長期待ちになる場合あり


【メリット】
・2018年築と比較的新しく、内装・設備ともに清潔感がある
・シラチャ最大級の部屋の広さ。2LDK・3LDKでお子さんがいる家族などにも対応
・海を望む眺望が素晴らしく、高層階からの景色は圧巻
・プール・テニスコート・広い子供の遊び場など共用施設が非常に充実
・入居者の大多数が日本人ファミリーで、コミュニティとして安心感がある
・建物内に学習塾があり、子育て環境として整っている
・シラチャ中心部へのシャトルサービスがあり、車がなくても生活できる
・ペット可フロアが決まっているため、同フロア内でペットへの理解がある


【デメリット】
・ロビンソンデパートまで徒歩15分ほどかかり、日常の買い物はシャトルバスや車が必要
・ペット可の部屋数が非常に限られているため、空室が出るタイミングを待つ必要がある
・部屋が広い分、賃料はシラチャのサービスアパートの中でも高め
・高層・大型物件のため、エレベーターの待ち時間が長くなることがある

📍J-town（J-Town Serviced Apartments）

J-townは、シラチャ中心部のスクンビット通り沿いに位置する日本人向けサービスアパートです。

【詳細】
2005年築の8階建て・全288室という4棟になる大型物件
ロビンソンデパートまで徒歩2分・裏手にはイオンモールという好立地
利用者の9割以上が日本人
バンコク行きの長距離バス停留所が目の前
フロントスタッフは英語・日本語・タイ語に対応
部屋：スタジオタイプ55㎡以上、2ベッドルーム85㎡以上、1ベッドルーム・2ベッドルーム・3ベッドルームの4タイプ、キッチン、バスタブ（一部ジャグジー付き）、ウォシュレット、洗濯機完備、ゴルフバッグ・スーツケースが入るクローゼット、NHK視聴可能
共用施設：1階に日本食レストランあり（朝5時半から利用可）
プール・ジャグジー・フィットネス・サウナ・パッティンググリーン・スパ・キッズスペース・卓球台あり


【ペット可条件】
J-townは基本的にはペット不可の物件ですが、一部の部屋ではペット可となっているケースがあることが不動産会社の情報から確認されています。ただし全室対応ではなく、ペット可の部屋数は非常に限られています。
・どの棟・フロアがペット可かは不動産会社またはJ-town管理会社への要直接確認
・ペットの種類・サイズ・頭数の制限や、追加費用の有無についても事前確認が必要
一時的にペット可に部屋オーナーが変更した可能性もあるため、ペットと住みたい場合は、問い合わせ時に必ず「ペット可の部屋があるか」を確認してから検討することをおすすめします。


【メリット】
・ロビンソンデパート目の前、イオンモール徒歩すぐ
・スタッフは日本語・英語・タイ語に対応で言語面での不安が少ない
・中心街物件としては割安な家賃設定。広めの部屋をリーズナブルに借りられる
・プール、ジャグジー、フィットネス、サウナ、パッティンググリーン、スパ、キッズスペース、卓球台など施設あり
・シラチャ市内およびJパーク方面へのシャトルサービスあり
・緑の多い広い敷地に4棟が配置されており、開放感がある
・バンコク行き長距離バスの停留所が目の前で、バンコクへのアクセスが良い


【デメリット】
・2005年築と建物に年季が入っており、棟・部屋によってコンディションにばらつきあり
（リノベーション済みの2号棟は比較的きれい）
・プールは温水ではない（12〜1月の涼しい時期の利用は寒い）
・ペット可の部屋数が非常に少なく、タイミングや交渉次第
・大型物件のため、エレベーターや共用部が混雑する時間帯がある
・大通り沿いのため、騒音が気になる方は内見時に確認しておくことをおすすめ

② コンドミニアム｜自由度と施設の充実、海沿い人気物件も

コンドミニアムは、日本でいうマンションに近い形態。各部屋にオーナーがいて、そのオーナーから直接または不動産屋を通じて借りる形になります。
シラチャのコンドミニアムにはプールやジムなどの共用施設が充実しているものも多く、海沿いに建つ眺望の良い物件も人気です。部屋のインテリアや設備はオーナーによって異なるため、内見で実際に確認するのが大切です。
ペット可の条件もオーナーによって大きく異なります。「小型犬のみOK」「追加賃料あり」など細かいルールが設定されていることもあるため、契約前の確認は必須です。また、オーナーがOKでもコンドミニアム側の管理規約でNGになっているケースもあるので、両方の確認を忘れずに。

📍イースタンタワー（Eastern Tower）

シラチャのランドマークとして親しまれている、海沿いの老舗高層コンドミニアムです。抜群の立地と、スタッフの温かさが最大の魅力です。


【詳細】
アタラモール徒歩7分、ロビンソン徒歩圏内、パヤタイ病院徒歩6分。生活に必要なものが全て徒歩で揃う、シラチャ随一の好立地。
竣工2005年・124戸
部屋：2BR〜4BR（100㎡超〜）ファミリーやペット専用スペースにも最適、部屋によっては50㎡近いベランダがありペットの運動スペースも可能
共用施設：プール、フィットネスジム（小さめ）、ヨガフロア、卓球、イベントスペース、キッズエリア、1階にシラチャ図書館やカフェ（2026年3月時点、LINEでのお弁当販売のみ）


【ペット可条件】
• 猫、犬の多頭飼い可能（猫の多頭飼いや柴犬2匹の多頭飼いされてる方も）
・部屋のオーナーによっては、破損など別途費用が発生する可能性あり要確認（ただ古い物件の為、個人的には寛大なオーナーが多い印象）
・プールやジムなどの共有スペースへのペット立入は不可。廊下やエレベーターなどは、特に規定なし（住人の方に配慮は必要）

【メリット】
• 遮音性の高さ: 建物が非常に堅牢で、隣室の生活音がほぼ気にならない
• 全ての部屋が海向きに設計されており、バルコニーから眺める夕日や花火は圧巻
• アタラモール、ロビンソンデパート、パヤタイ病院（日本語窓口あり）、スカパープ公園、ロイ島が全て徒歩圏内
• マネージャーへのLINE一つで、修理業者への連絡、日程調整（エアコン・水漏れ等）&部屋オーナーとのやりとりを全て代行
・工事が出来るスタッフが常駐している為、簡単な修理（蛇口の交換、シャワーホース交換など）は当日に可能
・外出時や宿泊時などにお願いしておけば、ご飯や水やりトイレ交換など、ペットの様子を見てもらえる
• 月1回のペストコントロールあり


【デメリット】
• 2005年築のため、水回りや窓の立て付け、共用施設（プール・ジム）に古さを感じる
•海沿いのイベント会場が近いため、年末やソンクラン、ロイクラトン時期は深夜まで重低音の音楽が響く
• スタッフがフレンドリーすぎて、少しお節介に感じることも笑


【元居住者の視点：ここがポイント！】
「建物の古さを、人の温かさと便利さが完全にカバーしている物件」です。
シラチャに来たばかりで不安だった頃、言葉が不十分でもスタッフがいつも笑顔で助けてくれました。
タイのフルーツや食べ物を美味しいからといただいたり、具合が悪いと心配されて薬をいただいたり、ふざけて話すことも笑

また仕事で家を空ける際、愛犬のごはんや水の様子を見てくれたのは、他の物件ではなかなか受けられない最高のサポートでした。
最新の設備よりも、「安心感と利便性」を重視する飼い主さんに心からおすすめしたい物件です。

📍オークウッドホテル＆レジデンス（Oakwood Hotel & Residence Sri Racha）

5つ星ホテルブランドが運営する高級サービスレジデンス。ホテルクオリティの設備・管理の質が高い物件です。


【詳細】
オークウッドは、シラチャで5つ星ホテルブランドが手がける高級サービスレジデンス。海沿いにあるスカパープ公園のすぐそばに位置している。
部屋：スタジオ・1ベッドルーム・2ベッドルーム・3ベッドルーム
全室に洗濯機・乾燥機・キッチン設備が揃っており、デイリー清掃あり
共用施設：・25mインフィニティプール・24時間フィットネス・サウナ・スパ・温泉・カラオケルーム・ゴルフ打ちっぱなしスペース・コワーキングスペース・屋上バー

【ペット条件（レジデンスの場合）】
・ペット料金：月額5,000バーツ
・小型犬・猫のみ（1部屋最大2頭まで）
・ロビーや共用エリアでのペット歩行はNG（建物への入退場時のみ通行可）
・エレベーターはサービス用を使用
・プール・プールデッキへの同伴不可
・ペット用の食器は施設のものを使用不可


【メリット】
・キッチン・洗濯機・乾燥機など生活設備が充実
・25mインフィニティプール・24時間フィットネス・サウナ・スパ・温泉・カラオケルーム・ゴルフ打ちっぱなしスペース・コワーキングスペース・屋上バーなどあり
・全室バルコニー付きで海側の眺望可能
・デイリー清掃あり
・スカパープ公園まで徒歩1分
・ロビンソンデパートまで徒歩約10分、アタラモールまで徒歩1分
・ホテルクオリティのスタッフ対応


【デメリット】
・有名ホテルのレジデンスの為、賃料は割高
・ペットは共用エリアでの制限が多い、移動のたびに抱っこまたはキャリーが必要
・エレベーターの待ち時間が長い可能性あり
・ホテルも併設しているため繁忙期やイベント時は観光客で混み合う可能性あり
・海沿いのイベント会場が近いため、年末やソンクラン、ロイクラトン時期は深夜まで重低音の音楽が響く
・海側、アタラモール側ともにクラブがあり、深夜まで重低音が響く可能性あり（以前住んでいた方からの話、部屋によって差はあるよう）

※小耳👂に挟んだ噂話※

シラチャの中でも新しく綺麗で設備が充実していると評判のコンドミニアム「KEEN」に、ペット可の部屋があるらしいという話を聞いたことがあります。
建物全体はペット不可ですが、部屋のオーナーが個別にOKにしているとのこと。
しかも角部屋の2ベッドルームだとか⁈
2年ほど前の情報なので現在の状況は要確認ですが、もし本当なら予算が多少オーバーしても狙う価値あり物件です。


📍KEEN

③ ムーバーン（一軒家・タウンハウス）｜大型犬・多頭飼いに最適

ムーバーンとは、タイ語で「村」を意味する言葉で、塀や門で囲まれた住宅地のこと。その中に一軒家やタウンハウス（連棟式の戸建て）が並んでいます。
庭付きの物件も多く、大型犬や多頭飼いの方には特におすすめのタイプです。部屋の広さもコンドミニアムよりゆとりがあることが多く、ペットが自由に動き回れるスペースが確保しやすいのが魅力です。
ただし、コンドミニアムのような共用施設はないことがほとんど。住宅地によってはペットに関する独自のルールが設けられていることもあるので、事前確認が必要です。中心街からやや離れた立地になることも多いため、車があるとより暮らしやすいでしょう。

ここでは日本人向けの物件を紹介します。
車やバイクを持っている方で、シラチャの中心街から離れて問題ない方であれば、色々な戸建て物件を見る事ができると思います。
不動産会社で相談してみると良いかと思います。

📍You town（ユータウン）

You townは、日本語が堪能なオーナーが日本人向けに建てた、シラチャ日本人学校近辺に位置する一戸建て賃貸物件です。


【詳細】
部屋：3ベッドルーム155㎡の一戸建て（2階建）タイプ、広いリビング、ダイニング、独立キッチン、バスタブ付きバスルーム、洗濯機完備、大きな玄関スペース
共用施設：プール、フィットネスジム、ゴルフパット練習場、バーベキューエリア、キッズルーム完備

【ペット可条件】
・ペット可（犬・猫など）、多頭飼い、大型犬も相談可
・一戸建てのため、共用部でのルールがマンション系物件よりも柔軟
・具体的な頭数・サイズ・追加費用などの条件はオーナーに直接確認が必要
・人気物件のため空室が出たら早めの問い合わせが必須


【メリット】
・一戸建てのため大型犬や多頭飼いにも対応しやすい
・ワンオーナー管理なので、不具合の対応が早く安心感がある
・シャトルサービスがある
・Jパーク（マックスバリュー・ドン・キホーテ・ツルハドラッグ・日本食レストランなど）まで約3分
・シラチャ日本人学校・オイスカ幼稚園にも近く、お子さんがいる家庭は安心
・全16戸で静かで落ち着いた住環境
・日本語が通じるオーナーなので、相談や交渉がしやすい


【デメリット】
・シラチャ中心街（ロビンソンデパート周辺）へは車移動必須
・人気が高く常に満室に近い状態が続いているため、希望のタイミングで入居できない可能性あり
・3ベッドルーム・155㎡のタイプのみ
・プールや共用施設はコンパクト

どこで探す？家探しの「3つのルート」

シラチャでペット可物件を探す方法は、大きく3つあります。それぞれにメリット・デメリットがあるので、自分の状況に合った方法を選んでみてください。

ルートA：日系不動産会社を通す🇯🇵

【メリット】
日本語でやり取りができるため、言語の壁がほぼなく安心です。契約内容の説明も日本語で受けられるので、細かい条件の確認もしやすいです。移住前、まだ日本にいる段階からでも相談・やり取りができる点も大きな魅力。トラブルが起きたときのサポートも日本語で対応してもらえるので、はじめての海外移住でも心強いです。
また、日本人用の特典（日本のTVが見れるなど）が付いてくることもあります。

【デメリット】
取り扱い物件数がタイ系不動産屋より少ない場合があります。また、仲介手数料がかかることがほとんどで、1番多く費用がかかります。
交渉のスピード感や柔軟性では、現地に根付いたタイ系不動産屋にやや劣ることもあります。（シラチャを拠点に運営されてる不動産会社だと、また違ってくるかと思います）

ルートB：タイ人の不動産会社を通す🇹🇭

【メリット】
現地のネットワークを持っているため、日系不動産屋では扱っていない物件も紹介してもらえることがあります。オーナーとの交渉もスムーズで、賃料の値下げや条件変更への対応力が高い印象です。動きが早く、内見から契約までのスピード感もあります。

【デメリット】
基本的なやり取りが英語またはタイ語になるため、言語に不安がある方には少しハードルが高く感じるかもしれません。ただし、後述するように日本語が話せるスタッフがいる現地不動産会社もあるので、そういった会社を選ぶと安心です。なお、グレードの高い物件や人気物件は不動産屋を通さないと内見・契約ができないケースもあります。

ルートC：オーナーと直接交渉する👥

【メリット】
仲介手数料がかからないため、コストを最も抑えられます。オーナーとの関係が直接的になるぶん、細かいお願いや融通がきくこともあります。

【デメリット】
タイ語または英語でのやり取りが必要になります。また、契約書の内容を自分でしっかり確認する必要があり、慣れていないと不利な条件で契約してしまうリスクも。
グレードの高い物件はそもそも直接交渉を断るオーナーも多く、仲介を頼んでいる不動産会社へ誘導される事もあります。

【実体験】私がおすすめする「日本語OKなタイ人スタッフ」がいる不動産会社

私がはじめてシラチャで部屋を探したとき、頼ったのは知り合いの奥さん（タイ人）でした。交渉や手続きをスムーズに進めてもらえて、本当に助かった経験があります。でも、誰もがそういった知り合いがいるわけではありませんよね。
その後、たまたまご縁があって出会ったのが、日本語が話せるタイ人スタッフがいる不動産屋さんです。

LINEでの問い合わせも簡単な日本語でOKで、物件探しから契約のサポートまでとても心強い存在でした。

・タイ語も英語も自信がない
・なるべく費用を抑えて物件を探したいが、自分で部屋の交渉に行くのは不安

という方には、オススメです。

まず相談してみるのはいかがでしょうか？
ちなみに、内見したからといって、早く決めてくれと急がせる印象はそこまでなかったです。


📍Infinity EEC Sriracha Property

後悔しないために！ペット可物件の契約前に確認すべきチェックリスト

「ペット可」と書いてある物件でも、契約内容の細かい部分を確認しておかないと、後でトラブルになることがあります。契約前に必ず確認しておきましょう。


✅ デポジット（敷金）の金額と返還条件
タイの賃貸では、デポジットとして家賃1〜3ヶ月分を先払いするのが一般的です。退去時の返還条件と、ペットによる汚れや傷の扱いについて必ず確認しておきましょう。


✅ ペットによる破損・汚損の費用負担ルール
壁や床、家具にペットが傷をつけてしまった場合の費用負担について、事前に確認しておくことが大切です。
私は住み始めは、エアコン掃除代金は部屋オーナー持ちでしたが、途中からペットの毛のせいだから自分達で払ってくれなどルールが変更になった事があります。


✅ 共用部でのペットのルール
廊下やエレベーター、エントランスなどの共用部でペットを歩かせてよいか、抱っこやキャリーが必要かを確認しましょう。コンドミニアムによっては共用部でのペット同伴が一切禁止の場合もあります。ペットが使えるエレベーターが決められていたり、ルール違反した際の罰金等もあったりするので、事前に確認しましょう。


✅ 近隣・同フロアのペット事情
同じフロアや隣室にペットが苦手な入居者がいないか、他の住居者はどんなペットと住んでいるのか部屋内見時などにに聞いてみるのもおすすめです。住む際に注意すべきことや、ご自身のペットが他のペットと上手く生活できるかイメージがつきやすいかと思います。


✅ ペット向けのサービスや設備の有無
ペット用のシャワースペースやドッグランがあるか、ペットの預かりサービスがあるかなど、その物件ならではのサービスも確認しておくと、入居後の生活がより快適になります。


✅ ペットの頭数・種類・サイズの制限
「小型犬1頭まで」「猫はNG」など、種類や頭数に制限が設けられている物件も多いです。多頭飼いの方や大型犬を飼ってる方は、特に注意が必要です。

おわりに：シラチャはペットと暮らすのに最高の街

家探しは、タイでの暮らしの「土台」です。
特にペット連れの場合は、愛犬が安心して過ごせる環境かどうかが、毎日の暮らしの満足度に直結します。
物件の条件だけでなく、周辺の散歩環境や近隣の雰囲気なども含めて、じっくり選んでほしいと思います。
言葉が通じない異国での家探しは、不安ですが、シラチャは日本人に慣れた街で、助けてくれる人もたくさんいます。
一人で抱え込まず、信頼できる不動産屋や先輩移住者を頼りながら進めてみてください。

このnoteが、シラチャでの家探しを少しでもスムーズにするお役に立てたら嬉しいです。

次回は、シラチャで愛犬と泊まれるペットOKホテル編をお届けする予定です。お楽しみに！

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